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如何看待裝配式建筑成本偏高
發布時間：2022-11-10 11:26
獲取利潤是企業發展的最直接動力來源。當前，大力推廣裝配式建筑面臨的一個關鍵問題就是成本問題，它影響著企業對待裝配式建筑的態度。
目前裝配式建筑的成本情況究竟如何?在采訪和調研中，不同的企業有不同的答案，大致分為三類：有的直言裝配式建筑的成本比現澆高;有的表示，裝配式建筑的成本總體與現澆基本持平，或者很快就能夠持平;還有人說不能一概而論，每個項目的情況都不一樣，影響成本的因素很多。
總體而言，目前裝配式建筑的成本高于現澆是業內共識。據記者了解，目前比較主流的看法是，裝配式建筑的平均成本比傳統建造方式高10%~20%。
一些地方在裝配式建筑“十四五”規劃文件里也沒有回避成本這個問題。比如上海的規劃提到，由于裝配式建筑設計和施工環節相對割裂、設計環節與產業鏈脫節問題未徹底解決，存在前期方案環節對裝配式建筑特點考慮不周、對裝配式建筑的標準化程度重視不足的現象，導致后期預制構件拆分困難、預制構件重復率低、模具與預制構件成本過高等問題，從而帶來建造和管理成本的增加。
武漢的規劃提到，當地裝配式建筑標準化和模數化程度整體較低，不利于規模化發展及成本控制。合肥的規劃提出建設模式有待進一步創新，比如裝配式建筑標準規范、標準化設計、部品部件生產、質量監管、竣工驗收等管理方面還沒有形成促進裝配式建筑發展的創新機制，裝配式建筑工程總承包管理模式仍在推廣階段，建造成本沒有得到有效控制。
那么我們該怎么看待裝配式建筑成本偏高的問題呢?其實不妨用系統的觀念和發展的眼光來看。首先是系統的觀念。縱觀工程建設全生命周期，與傳統建造方式相比，裝配式建筑帶來的成本變化既有增量也有減量，我們不能只盯著某一環節中的增量成本。
增加的成本一般是看得見的直接成本，比如構件深化、專業精細化集成等設計成本增加，構件單價費用相對傳統方式造價增加，構件運輸、堆放成本增加，現場吊裝、分縫處理及灌漿作業成本增加等。而減少的成本大多偏隱性，比如減少了現場抹灰、開鑿和修補、窗邊等細部處理等的成本。另外，允許提前預售加快了企業資金周轉速度，可以減少企業財務成本。
其次是發展的眼光。裝配式建筑成本偏高主要是目前處于推廣階段，很多方面發展還不成熟，其優勢沒能完全發揮出來。比如標準化程度不高，工程總承包模式有待繼續探索，不少地方存在產業鏈不完整、產能不匹配等問題。這些問題的解決不是一蹴而就的，尤其是在大力推廣裝配式建筑的第二個“五年”，這些都是重點攻關的方向。另外，建筑工人老齡化程度越來越嚴重，人工成本占比也將不斷提高，裝配式建筑在這方面的優勢很快將進一步凸顯。
從全國層面看，“十四五”時期裝配式建筑的發展目標是占新建建筑的比例超過30%。這一比例并不算高，未來的發展空間很大，所以正確、理性看待當前裝配式建筑成本偏高問題還是很重要的。（來源：中國建設報裝配式建筑 高洋洋）
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